按照规划和论证，开发区第1期的3个还迁小区，要同时开工新建。

基础设施配套，建筑工程建设，小区的建筑风格，未来居民的活动空间和购物、学校、医疗，都要经过严格的论证！

开发区聘请了建筑学院的资深项目团队，对还迁小区进行了认真的设计。

田书慧出身建工系统，在建工体系内有极深的人脉。

她动用自己的资源，发誓要把还迁小区建设成示范小区。

建筑质量绝能不低于未来的高端住宅大盘，要做到安全、方便和群众满意，3达标！

经过初稿、终稿，最终论证，住宅小区的建设方案，终于完成了最终的定稿。

在开发区的1个陈列室，有1个巨大的沙盘。

这个沙盘，就是开发区的区域结构模型。

此时在模型的3个区域，在高铁沿线、濒临高端住宅区和未来cbd中心的附近，已经建立了3个还迁小区的模型！

蔡富田站在沙盘旁边，拿着自己的1套方案，向田书慧陈述。

他想要在3个还迁小区周围，建立几个配套的商业服务区，为原田镇上的百姓，争取1些福利！

蔡富田显然有备而来。

他亮出了手里的杀手锏，1个立体的市场模型。

把模型放在小区旁边的空地上，蔡富田介绍这种他自己命名的‘小型商业服务中心’，具有怎样的生命力。

这种‘小型商业服务中心’，能解决很多小区居民的就业问题，同时可以在大型项目建设期间，为建设者提供生活和消费服务！

在大型项目完成以后，这些商务中心，可以作为大型商场的有益补充。

只要坚持特色化，亲民化。

说不定这些商业服务中心的运营，不会比那些大型项目的效益差上多少。

而且，这都是为本地居民谋福利的举措！

这些商务中心，麻雀虽小5脏俱全。

在商业服务中心里面，以1条商业街为主干道，周边包括餐饮娱乐和超市菜市场。

在其他功能区域，还有各种摊位出租，用作各种惠民项目。

小到边边角角的利用，大到餐饮配送中心，都有规划和设计！

蔡富田语重心长说道：“常务，这可是真正的民生项目啊。

常务关心的事整个泽水县的建设，我也要关注我的1亩3分地啊！

全县的大发展，不能以牺牲本地人民的利益为代价......”

田书慧说道：“你怎么这么啰嗦，我说过不同意了吗？

就你知道为本镇人民谋福利，别人都是影响你干好事的敌人？”

蔡富田大喜：“常务，你同意了？”

田书慧说道：“同意是同意了，但是我们丑话说在前头。

我们按市场规律办事，不能总想着优惠、福利、待遇这些。

我同意你干这个商务中心，但是我的地不白给你。

等到你的商务中心建立起来，要以税收的方式回馈开发区。

我们还可以采取灵活的合作方式，来建设和运营你这个商务中心。

你要是资金紧张，我可以投资、可以帮你施工建设。

但是将来的税收、房租和各种营业性收入，我就要拿走更大的1部分，填补我投资的窟窿。

何去何从怎么选择，你自己考虑。”

蔡富田咋舌：“我服了，果然是官越大越聪明！

我还想着村民集资搞建设，盈利之后大家分红。

没想到常务已经想到了前面，已经准备从我身上扒1层皮！”

田书慧冷笑：“天下哪有白吃的午餐！

我不当好这个家，不给国家上交利税，你的工资谁发？

我提出的，都是应当应份的双赢策略。

我是看你为民的1片赤诚之心，才同意把这个福利交给你们地方来做。

我开发区就没有能人，不会搞1个商务中心服务民众？

我拿开发区的贷款去做这个项目，难道就做不起来？”

蔡富田急忙笑道：“是的是的，要不然我跑到这里来跟常务你说这么多，不就是为原田镇的百姓争个福利嘛！

老百姓舒服了，我们这些人不就舒服了吗？

其实要组织老百姓做这些事，哪比得上我们舒舒服服坐在办公室里吹空调~”

田书慧语气严厉，就是要压住下面这些干部的浮躁之气。

其实之前她已经和陈健讨论过，会把这部分资源留给各个镇上。

让镇政府具有1定的机动性，这也能激活基层民众的创造力，对稳定民心有1定的好处。

大家都有奔头，有希望，才能充分激活社会的生机和活力。

如果什么事都掌控精细，不但给自己增加负担，而且会让民众失去奋斗的动力。

孩子长大了，老爷子该放权就要放权。

经营开发区，跟1家人过日子，是同样的道理！

方案原则通过，田书慧让蔡富田回去做预案，评估民众的集资能力。

如果资金有缺口，开发区会把这部分资金补足，以自然人身份持有股份，然后按照投资比例来参与分红。

说到底，蔡富田所做的1切，其实是在为开发区分担资金压力。

如果蔡富田不出面，开发区就要自己规划这些民生项目，全资运营。

激活民间投资在开发区发展中的作用，是1种很有意义的尝试！

蔡富田做出了有益的尝试，其他乡镇看到这种新兴事物的生命力，也会跟上1起来运作。

领头羊1出，大家就会自觉跟着他走，形成1个成熟的产业！

而开发区管理者的价值，就是不断推出示范工程，给大家做模型，做标杆！

设计方案确定，马上展开建筑招标。

3个还迁小区，8千套住房，要安置拆迁区8千户老百姓的住房梦想。

按照扶持本地企业原则。

参加小区建筑竞标的，是来自泽水县的7个有1定规模和资质的建工集团。

建还迁小区，政府投资，是稳赚不赔的好买卖。

也正是有着这样的特殊性，所以对工程单位资质、施工精度、责任心的考察，最为全面和苛刻。

除了工程预算要在特定的区间内最优。

以前所做工程的口碑，居民投诉率，施工能力等等方面，都有严格的要求。

这次工程招标，陈健亲自组织，排除任何非工程因素。

他专门定下了1条公开的规定，贴在招标办公室的门上。

任何通过关系来找他说情、想要加分的公司，马上取消参加投标的资格！

不知道谁把这张纸拍下来，发到了县里颇有分量的自媒体论坛上。

针对陈健的做法，短短几天时间内，就出现了8千多条跟帖，清1色的为陈健的做法点赞！

1股廉洁自律的风气，在开发区管委会蔚然成风。

在陈健的带领下，大家自觉自觉遵守规则，向陈健看齐，机关风气为之1变！

无私无畏，无欲则刚。

陈健的追求，在星辰大海。

他绝不会被这些蝇营狗苟，私相授予，阻挡前行的脚步！


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